教你破解克扣澳洲留學生的租房押金的3種套路！

　　黑心房東如何套路大家？

　　押金被扣zui常見澳洲打工的理由就是清潔不干淨。這裡要先說明一點：退房時清潔和整理房間是必要的。

　　如果是因為自己的原因，比如醬料滴到地毯上、牆面被弄上劃痕等，在退房時忘記清理，那麼房東扣清潔費就是合法的。什麼是不合法扣押金呢？我朋友遇到的是在地毯、牆面等完全沒被破壞的情況下，房東以廚房沒整理干淨為由扣了她所有押金，一分不退。

　　這就是明顯的欺詐，因為房東沒有具體指明哪裡不干淨，而是非常籠統地以“不干淨”為由拒絕退押金。所以，在房東說“不干淨”時，我們要問清哪裡不干淨後及時清潔。就算因為這個原因而扣錢，那也是清潔費，而不是全部押金！

　　為了騙錢，房東澳洲打工渡假偽造賬單（bill）的可能性也存在，雖然發生的情況不多。在澳洲，水、電、燃氣、網都有各自的賬單，一般而言電費和網費是1個月交1次，水費和燃氣是1個季度交1次。如果房東不包bill的話，那麼這些費用就是所有房客一起分攤，我另一個朋友遇到的就是房東偽造電費賬單。這個其實很好判斷，比如在墨爾本，所有bill加起來一個人一個月在100澳幣左右，有的貴一點可能會達到200澳幣。

　　這些賬單都會寄到房子門口的信箱裡，如果1個澳洲語言學校人1個月的bill達到四五百澳幣，甚至一千澳幣，那麼絕對大有問題，各位同學可要小心警惕了！可能你的bill是房東偽造的！！還有一種容易被扣押金的情況通常發生在二房東身上。因為在澳洲，二房東（也就是跟中介整租一個公寓，然後自澳洲代辦己分租出去）是不被允許的，所以和二房東的交易是不受法律保護的。

　　也就是說，雖然和二房東租房租金會便宜，但是要承擔一定的風險。比如，二房東和中介簽的合同中可能有一些我們不知道的惡性條款。

　　因此，大家如果跟二房東租房的話，一定要求她出示跟中介簽的原始合同！之後，請逐字逐句地讀該合同，避免掉入陷阱！

　　如何防範？

　　前面說過，只要大家留心，不管是房東還是二房東都扣不了你的押金。那麼，我們具體該怎麼做以防止被騙呢？

　　1。 入住前確定房子真正的主人。如果房子就是房東的，那麼交錢之前讓他出示護照或駕照以證實身份。如果從二房東那裡租房，除了要求對方出示身份證明之外，我們還得看到原始合同。

　　2。 簽英文合同。在澳洲，中文合同是不受任何保護的，一定要簽英文合同才有法律約束力。所以，就算是兩個中國人簽合同，也要用英文書寫條款，切記！

　　3。 入住前把屋子裡的角角落落全部拍照留底，這樣可以防止房東以“房間不干淨”的名義扣你押金。退房時，把房間恢復到入住前的樣子她就沒話說啦。

　　4。 如果用現金交房租，我們一定要1張英文收據，因為黑心房東很可能抵賴說你沒交。

　　無論在哪個國家生活，租房子都是zui頭疼的事情之一。稍不小心，我們就會落入中介的陷阱或者房東的陰謀詭計中，真是防不勝防啊！

　　澳洲是個法制健全的社會，如果真的遇到了不斷抵賴的黑心房東，大家一定要拿起法律武器與之作鬥爭。在需要幫助時，大家可以向學校的中國留學生會或學生事務辦公室求助~